根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定,现编制了该宗地的出让方案,具体内容如下:
一、宗地概况
该宗地位于德兴市原308厂区北侧地块,宗地总面积97612平方米(146.42亩),四至详见用地红线图。
二、宗地的出让方式、用途及年限
该宗地拟采取拍卖方式现状出让,土地用途为公共服务用地(文体娱乐用地),必须用于新建民办优质高中,用地出让年限为50年。
三、起始价及竞买保证金
该宗地原房产评估总价492.18万元,现房产评估总价3412.74万元,土地评估总价3367.61万元(23万元∕亩),拍卖起始价7273万元,增价幅度每次不少于20万元,增值部分为土地增值,竞买保证金2200万元(不计息)。
四、土地规划要求
该宗地容积率≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米。
五、竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内的法人和其他组织(法律法规另有限制的除外),均可参加竞买。可以单独竞买,也可联合竞买。土地竞买人必须具备《德兴市人民政府关于引进社会力量新建优质民办高中的公告》对投资人所要求的条件和资质,并能确保今年九月一日如期开学。
六、宗地出让组织实施
本次出让工作由德兴市国土资源局负责,德兴市土地交易管理所具体承办。
七、用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税、费后,依照规定程序办理用地手续和土地登记手续。
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